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治理措施升级 廊坊北三县楼市降温

2018-02-22 08:04:09    中国证券报  参与评论()人
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中国证券报记者4月26日从廊坊、武清等地的地产项目销售、中介人员处了解到,限购区域已较少通过在京设置售楼处、散发小广告等方式推广新房项目。

据了解,日前召开的通州区 房地产 市场工作会确定,通州将与天津市武清区、河北省廊坊市建立“通武廊 房地产 治理工作组”,加强房地产市场监测数据的同步共享,联手治理“异地散发小广告”、“跨省开办售楼处”等现象。

项目推广意愿降低

一家在涿州、香河等地均有项目,注册地在北京的地产公司销售人士对中国证券报记者表示,公司涿州项目开盘之初,在房山和涿州均设有售楼处,目前房山售楼处已撤销。2016年之前,项目通过相关外包方式印制宣传单发放。随着库存不断消化,且项目所在区域出台限购政策,“主动营销行为目前意义不大”。

在永清、固安等地均有项目的河北某大型地产公司则通过与大型中介合作,在北京区域推广廊坊、永清等地的新建项目。记者从该中介工作人士出示的永清楼盘信息中看到,该项目班车在地铁亦庄线次渠站至永清项目所在地往返,看房者需提前预约,并由中介经纪人全程陪同。

业内人士表示,在环京区域陆续限购、购买人群下降明显,且房价走势不甚明朗的情况下,限购区域的新房项目通过派发宣传单、在京设立售楼处等方式进行推广的性价比不高。

4月25日,记者在北京10号线宋家庄地铁站看到,一家名为“任丘迪普苑”的楼盘,通过推广人员散发小广告。记者拨通广告单上的电话,接听人员称,自己是北京 华美 磐石房地产经纪有限公司的销售人员,目前公司有唐山、沧州等地的多处项目。

有一些广告单特意标明“不限购”,业内人士称,限购区域标明不限购,可能是小产权或者商住房,买房者要了解政策,避免掉入陷阱。

北三县监控趋严

与通州共同协作,建立房地产治理工作组的廊坊市,近期加强了对房地产中介市场的调控。一家从事燕郊二手房经纪的中介公司负责人表示,目前接到更加细化的检查项目,包括准备业务台帐等,有关部门将核查公司制度中是否建立档案、财务、人力资源、业绩台帐、投诉处理、风险控制及赔偿机制。“就检查项目而言,此次较过往几年更严。”

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